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Acerca de las escrituras

 
Aquí te contamos cómo debes realizar el paso más importante de tu compra, ¡La firma de la escritura!
 
Lo primero es saber qué es una escritura.
 
  • Este documento notarial es el que establece quién es el propietario de un inmueble. Adicional, también menciona cuáles son las obligaciones y los respectivos derechos como dueño del bien raíz.
  • Este proceso tiene costos adicionales, que muchas personas desconocen cuando empiezan su proceso de compra. El valor aproximado corresponde a un 1.67% del valor del inmueble que está en trámite.
  • El proceso de escrituración debe hacerse mediante una notaria para que quede debidamente realizado. Si no cuenta con el aval de la notaria probablemente tu documento no tenga validez jurídica.
  • La escritura se tramita junto al vendedor del inmueble, ya que la documentación debe quedar firmada y avalada por ambas partes, quien vende y quien compra.
  • Para realizar tu escritura como persona natural debes llevar la escritura del momento que tenga el inmueble, fotocopias de los documentos de identidad de los implicados, el certificado de tradición y libertad con vigencia reciente, fotocopia del impuesto predial con su paz y salvo, certificado al día de valorización del inmueble.
  • Toda la documentación del terreno de interés debe estar completamente al día, incluyendo administración y servicios públicos.
  • Si eres persona jurídica, además de los documentos anteriormente mencionados, debes llevar tu certificado de existencia y representación de Cámara de Comercio.
  • Es importante que tengas en cuenta que la retención en la fuente queda cargada al vendedor del inmueble.
  • Una vez se realizan las firmas de documentos, se hace entrega de una copia original. El tiempo aproximado de la entrega es de ocho días hábiles.
  • Cuando lo recibas debes verificar los datos, ya que en este documento queda quién es el dueño del inmueble.

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¡Te esperamos!

Referencias https://www.diariojuridico.com/guia-para-comprender-el-proceso-de-escrituracion/ https://notaria37bogota.com.co/servicios/escrituracion https://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-1036322
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